所在地 新潟県新潟市北区葛塚4265番地2 面積 土地 306.21u(92.62坪)
名称 トキワパレス 建物 218.88u(66.21坪)
価格 2,000万円 構造 軽量鉄骨造(施工業者 セキスイハウス)
表面利回り 15.3% 築年数 1987年(昭和62年)
現在利回り 7.27%(入居率50%) 世帯数 2DK6世帯
推定年間収入 年3,240,000円(満室時)※月270,000円 最寄駅 白新線 豊栄駅南口まで約850m
年1,620,000円(現在)※月135,000円 駐車場 敷地内6台
購入時
諸経費
印紙税 10,000円 設備 10畳用エアコン1台
登録免許税 220,000円 照明器具
不動産取得税 205,500円 ウォシュレット
仲介手数料 712,800円(税込) 都市ガス
月額諸経費 管理費※管理業者により変動 UB シャワー付※給湯器付
備考 平成14年9月以降の事故なし
それ以前は、不明
用途地域 第一種住居地域
建蔽率 60%
現在入居率50% 容積率 200%
隣地建築物一部敷地内にあり 前面道路 東向き4m
配管経年劣化あり 取引態様 一般媒介
流し台・洗面台一部入れ替え済み 取扱業者 有限会社 武藤不動産
TEL 025-387-3941
一部 畳から洋室に改装済み
現況測量をして引渡し
簡易家屋調査をして引渡し